هل يحق لغير السعودي تملك عقار؟ طريقة تقديم طلب تملك العقار لغير السعوديين 1446 عبر أبشر
هل يحق لغير السعودي تملك عقار؟ وما هي طريقة تقديم طلب تملك العقار لغير السعوديين عبر أبشر؟ تعمل المملكة على تطوير الحياة فيها من خلال جذب الاستثمارات الخارجية، حيث توفر العديد من الخدمات التي تخص تملك العقارات، وعبر موقع منصتك سوف نعرض هل يحق للشخص المقيم وغير السعودي تملك عقار في الدولة.
| هل يمكن شراء منزل في المدينة المنورة؟ | لا حيث تعد من الأماكن التي يمنع تملك العقارات بها |
| كيف استثمر في العقار في السعودية؟ | من خلال الحصول على التراخيص اللازمة |
| هل يحق للمصري التملك في السعودية؟ | نعم |
هل يحق لغير السعودي تملك عقار؟
في إطار رؤية المملكة العربية السعودية لعام 2030 في خطة التنمية والتطوير الموضوعة حرصت الدولة على توفير العديد من الخدمات التي من شأنها توفر وتجذب الاستثمارات إلى الدولة لتخفيف الاعتماد على الطاقة.[ref] 12/7/2025 https://www.absher.sa [/ref]
حيث أصدرت العديد من القوانين التي تنوه عن أن المقيم غير السعودي يحق له تملك العقارات واستثماره، هذا النظام يسمح لفئات من الأجانب المقيمين في إمكانية تملك العقار حسب عدد من الضوابط التي تعمل على التأكد من وجود الشخص في الدولة بصورة نظامية، والالتزام بالقوانين التي تقرها، وضمان عدم مخالفتها.
اقرأ أيضًا: إصدار تصريح دخول مكة لغير السعوديين عبر منصة أبشر
شروط تملك الأجانب للعقار في السعودية
عرضنا في الفقرة السابقة هل يحق لغير السعودي تملك عقار، كما سنعرض العديد من الشروط والضوابط التي تتعلق بتملك العقارات للأجانب في السعودية والتي تتضح في الآتي:
1- المستثمرين السعوديين من الأشخاص الطبيعيين
هناك بعض الشروط التي تتعلق بالأجانب المستثمرين والتي تتضح في النقاط التالية:
- يجب أن يكون لده ترخيص بمزاولة نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي.
- يشترط الحصول على الترخيص بتملك العقار من الجهة التي أصدرت له ترخيص العمل.
- يمكن للمستثمر تأجير العقار دون أن يملكه في حالة الرغبة.
- يجب أن يتم استثمار العقار خلال 5 سنوات من ملكيته.
- يشترط ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع عن 30 مليون ريال سعودي في حالة إذا كان ترخيص مزاولة النشاط يشمل شراء مباني أو أراضي لإقامة المشروع عليها والاستثمار فيها.
- يحق لمجلس الوزراء أن يقوم بإجراء التعديلات على الحد الأدنى لتكلفة المشروع الإجمالية بحسب الرغبة.
2- للأجانب المقيمين في السعودية
في حالة إذا كان الشخص مقيم عادي وليس مستثمر يجب أن يكون مستوفي الشروط التالية:
- أن يكون حاصل على ترخيص من وزارة الداخلية بتملك العقار.
- يجب أن تكون الإقامة سارية العمل.
- يشترط أن يكون عقد العمل الخاص به ساري.
- ألا يكون المقيم مطلوبًا في أي من الجرائم أو متهرب من حكم قضائي.
3- الشروط العامة لتملك العقار للأجانب
في إطار الحديث عن هل يحق لغير السعودي تملك عقار، لا بد من الحديث عن أن هناك بعض الشروط العامة التي تخص تملك العقار للأجانب والتي منها:
- أن يتم الحصول على ترخيص من وزارة الخارجية لتملك العقار.
- يجوز للهيئات والمنظمات الدولية والإقليمية التي تتخذ مقرًا لها في المملكة العربية السعودية أن تتملّك المقر بناء على ترخيص من وزير الخارجية.
- يتم تملك العقار على أساس المعاملة بالمثل للممثليات الأجنبية التي يتم اعتمادها حيث يتم تملك المقر الرسمي للممثليّة، والمقر الخاص بسكن الرئيس والأعضاء.
- يجوز بعد أن يتم موافقة من رئيس مجلس الوزراء السعودي بالحصول على ملكية عقار في السعودية في غير الحالات المذكورة سلفا.
طريقة تقديم طلب تملك العقار لغير السعوديين عبر أبشر
أشرنا في السابق إلى هل يحق لغير السعودي تملك عقار، حيث تجدر الإشارة إلى أن المقيم الأجنبي يمكنه تقديم كلب تملك العقار بصورة إلكترونية من خلال الآتي:
- في البداية يجب الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية “من هنا“.
- ثم يتم تحديد اختيار أبشر أفراد.
- لا بد من تسجيل الدخول من خلال اسم المستخدم، كلمة المرور والنقر تسجيل الدخول.
- إدخال رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى الجوال.
- ثم يتم اختيار خدماتي من الصفحة الرئيسية.
- ثم يتم تحديد الخدمات العامة.
- اختيار خدمة طلب تملك العقار لغير السعوديين.
- الاطلاع على الشروط المطلوبة من أجل تملك العقار.
- ثم الضغط على خيار طلب جديد
- يجب استعراض البيانات الشخصية.
- ثم يتم كتابة بيانات العقار، وهي رقم الصك للعقار، رقم الهوية لمالك العقار، نوع العقار، مساحة العقار، المنطقة، المدينة، الحي، إرفاق وثيقة صك العقار.
- ثم يتم النقر على التالي ومن ثم تأكيد الطلب.
- في النهاية النقر على إرسال الطلب.
اقرأ أيضًا: هل تقبل جامعة البترول غير السعوديين؟ شروط القبول في جامعة الملك فهد للبترول والمعادن لغير السعوديين
شروط تقديم طلب تملك العقار لغير السعوديين عبر أبشر
في ختام الحدث عن هل يحق لغير السعودي تملك عقار، يجب الحديث عن أن هناك بعض الشروط التي يجب أن تتوافر في حالة تقديم طلب تملك عقار في السعودية للأجانب وتتضح في الآتي:
- لا بد من ألا يكون الشخص صاحب الطلب لتملك العقار مطلوب القبض عليه أو متورط في أي شبه جنائية.
- توفير نسخة من صك العقار.
- يشترط أن تكون الإقامة الخاصة بصاحب الطلب سارية العمل، فلا يمكن تقديم طلب تملك العقار في حالة إذا كانت الإقامة منتهية.
- يتم السماح للمقيم بتملك عقار واحد فقط في السعودية.
- يشترط أن يقوم بتوفير كل المعلومات المتعلقة بالعقار الذي يريد تملكه.
شاهد أيضًا
توفر المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات المميزة للأشخاص الأجانب والمقيمين على أرضها، حيث يمكن لهم تملك العقارات وفق العديد من الشروط التي تفرض من قبل الدولة.