شروط دار التمليك للمتقاعدين 2024

توفر شروط دار التمليك للمتقاعدين هو السبيل الوحيد للحصول على التمويل الخاص بتمليك السكن أو الأراضي والعقارات في المملكة العربية السعودية، ومن خلالها يتمكن المواطن من شراء منزل أحلامه بسهولة خلال وقت وجيز وبأفضل برامج التمويل وأكثرها أريحية، وسيعرض لكم مجلة منصتك هذه الشروط مستوضحًا كل ما يخص هذا النوع من التمويلات.

شروط دار التمليك للمتقاعدين

إن شروط دار التمليك للمتقاعدين تختلف وفقًا لنوع العقار المراد الحصول على الدعم أو القرض لشرائه، ونتعرف إلى أنواع هذه العقارات وشروطها كل على حدة فيما يلي:

1- شروط دار التمليك لشراء عمائر أو فيلا أو شقة

ليتمكن المتقاعد من أخذ قرض أو الحصول على تمويل بغرض شراء شقة سكنية أو عمارة واحدة أو مجموعة عمائر أو فيلا، يجب أن يستوفي الشروط الآتية:

• ألا يكون عمر المتقدم أكبر من 75 سنة.
• ألا تزيد قيمة التمويل عن 5 مليون ريال سعودي.
• ألا يكون الدخل الشهري من القطاع الحكومي أقل من 4000 ريال سعودي.
• أن يقل مبلغ الدفعة المقدمة عن 10 بالمائة من قيمة المسكن.
• ألا يكون الدخل الشهري للمتقدم من القطاع الخاص أقل من 7000 ريال سعودي.

اقرأ أيضًا: اسهل طريقة الاستعلام عن فاتورة الكهرباء برقم الهوية في السعودية

2- شروط دار التمليك لشراء الأراضي للمتقاعدين

إذا أراد المتقدم أن يحصل على تمويل من شركة دار التمليك ليتمكن من شراء أرض، يجب أن تتوفر فيه هذه الشروط:

• ألا يكون عمر المتقدم أكبر من 75 سنة.
• ألا تكون قيمة التمويل المطلوبة أكبر من 2 مليون ريال سعودي.
• ألا يكون الدخل الشهري للمتقدم من القطاع الحكومي أقل من 4 آلاف ريال سعودي، وألا يقل عن 7000 ريال سعودي من القطاع الخاص.
• أن يساوي مبلغ دفعة المقدم 30 بالمائة من قيمة الأرض الفعلية.

3- شروط دار التمليك للمتقاعدين إعادة تمويل

بإمكان العملاء أن يعيدوا طلب التمويل مرة جديدة بعد الانتهاء من تسديد القرض الأول، ولكن يتم ذلك عند استيفاء هذه الشروط:

• ألا يتجاوز عمر المتقدم 70 سنة.
• ألا تكون قيمة التمويل المطلوبة أكبر من 5 مليون ريال سعودي.
• ألا يكون إجمالي دخل المتقدم من القطاع الحكومي أقل من 4 آلاف ريال سعودي.
• ألا تكون قيمة دخل الفرد من القطاع الخاصة أدنى من 7000 ريال سعودي.
• تمول الشركة نسبة 80% من إجمالي سعر العقار على أن يدفع المتقدم نسبة 20% كمقدم.

شركة دار التمليك

عرفنا ما هي شروط دار التمليك للمتقاعدين وحان الوقت لنتعرف أكثر إلى هذه الهيئة أو مؤسسة التمويل، فدار التمليك هي واحدة من أكبر الشركات المختصة في مجال تقديم الحلول التمويلية لمساعدة الأشخاص في السعودية على امتلاك المنزل الذي يريدونه.

لقد تأسست هذه الشركة في عام 2008م وأصبحت في وقت قياسي إحدى أهم الشركات في هذا التخصص، ومنذ أن تأسست دار التمليك تمكنت من تقديم التمويل لما يزيد عن 70 ألف أسرة في المملكة، وهذا من خلال سعيها لتقديم حلول تمويلية سكنية متعددة تتناسب مع الجميع بمختلف احتياجاتهم وطموحاتهم.

نشاط هذه الشركة يغطي العديد من المناطق والمدن السعودية مثل الرياض والدمام وجدة، ولها أكثر من 15 فرع لتتمكن من تقديم خدماتها للناس على أعلى مستوى، بالإضافة إلى أنها تعمل على تسهيل إجراءات حصول الأشخاص على التمويل وتملك العقارات.

لما لديها من فريق عمل متخصص من الإداريين والموظفين في مجال المبيعات وما لديهم من خبرة كبيرة، وأكثر ما يميز شركة دار التمليك هو التزامها بكافة شروط ومعايير وأحكام الشريعة الإسلامية فيما تقدمه من تمويلات.

الأوراق المطلوبة لتمويل دار التمليك

تطلب شركة دار التمليك من الراغبين في التقديم لطلب التمويل منها، أن يجهزوا مجموعة من الوثائق الرسمية لكي توافق على إعطائهم التمويل واعتماد الطلب، ونتعرف بالتفصيل إلى هذه الوثائق في النقاط التالية:

• نموذج طلب التمويل معبئًا بالبيانات المطلوبة.
• كشف حساب من البنك يوضح تفاصيل الحساب على مدار آخر سنتين، بشرط أن يتضمن توضيحًا للدخل الإضافي إن وجد.
• صورة من الهوية الوطنية سارية المفعول.
• صورة من بطاقة العائلة إن وجدت.
• كشف حساب يوضح تفاصيل حساب المتقدم في البنك ونشاطه خلال الستة أشهر الأخيرة.
• نموذج الخصم المباشر والتأكد أولًا من توقيعه من قبل البنك.
• ما يثبت دفع رسوم طلب برنامج مساكن، والتي تقدر قيمتها ب 200 ريال سعودي.
• صورة من الهوية الوطنية لصاحب العقار المراد شراء العقار منه.
• وثيقة توضح طبيعة الدخل الاستثماري.
• أي أوراق توضح الدخل الإضافي للمتقدم مثل عقود الإيجار.
• شهادة تعريف من جهة عمل المتقدم توضح قيمة معاشه أو راتبه، شرط ألا تكون الشهادة مصدرة منذ أكثر من شهرين كحد أقصى.
• صورة من صك العقار المراد تملكه، ويشترط أن يكون موقعًا من العميل كما يشترط ألا يكون قد مر على تاريخ بناء هذا العقار أكثر من 20 سنة.
• نسخة من رخصة بناء العقار.
• نسخة من صك ملكية العقار موقعة من البائع.
• رسوم كروكي لتوضيح هيئة العقار المراد تملكه.
• نسخة من صك العقار موقعة من العميل.

طريقة التسجيل في دار التمليك

لكي يتمكن المتقدم من الحصول على تمويل شركة دار التمويل يجب أن يقوم أولًا بالتسجيل في الموقع الإلكتروني الخاص بها، وهذا يتم عبر الآتي:

1. الدخول إلى موقع دار التمليك من هنا.
   
2. الضغط على أيقونة دخول الموجودة أعلى يسار الصفحة الرئيسية.
3. سينتقل الموقع بالمستخدم إلى صفحة تسجيل الدخول.
   
4. النقر على كلمة إنشاء حساب.
5. يتم إدخال البيانات المطلوبة وهي رقم الهاتف، ورقم العقد ورقم الهوية الوطنية.
6. الضغط على أيقونة إنشاء.

كيفية التقديم على تمويل دار التمليك

إذا ما استوفت في الشخص شروط دار التمليك للمتقاعدين يمكنه أن يبدأ في التقديم، والذي يكون إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي لدار التمليك مبدئيًا، وعليه لإتمام هذا الإجراء اتباع هذه الخطوات:

1. الدخول إلى الموقع الإلكتروني لدار التمليك من هنا.
2. النقر على أيقونة قدم الآن الموجودة في الصفحة الرئيسية.
   
3. إدخال البيانات المطلوبة وهي الاسم الأول واسم الأب، واسم العائلة وعنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف والسن والجنس والجنسية.
4. تحديد القطاع الذي يعمل فيه المتقدم إذا كان حكومي أو خاص، أو متقاعد أو عسكري أو صاحب عمل.
5. إدخال قيمة الراتب الشهري.
6. الإجابة عن سؤال هل لديك أقساط شهرية.
7. في حال كانت هناك أقساطًا شهرية يجب تحديد إجمالي قيمتها.
8. تحديد نوع الخدمة أو المنتج المرغوب، سواءً كان شراء أرض أو شراء عقار جاهز أو بيع على الخريطة.
9. تحديد المنطقة والمدينة.
10. الإجابة عن سؤال هل أنت من مستفيدي الصندوق العقاري أو سكني.
11. النقر على أيقونة قدم طلبك الآن.

مميزات تمويل دار التمليك

ما يجعل شركة دار التمليك هي الخيار الأول بالنسبة إلى كثير من الأشخاص الراغبين في الحصول على تمويل التمليك هو ما تتمتع من مزايا، نستعرضها ونتعرف إليها فيما يلي:

• هامش الربح الثابت.
• ثبات قيمة الأقساط.
• يتم تسديد أول قسط من التمويل بعد ستة أشهر من التمليك.
• فترة سماح للسداد
• تبدأ من 6 أشهر وتصل إلى 10 سنوات.
• لا تشترط الشركة تحويل الراتب.
• تسمح شركة دار التمليك بالتعامل مع أي بنك محلي.
• تسليم صك التمليك باسم العميل.
• تقديم خدمات تمويلية تصل إلى 30 سنة.
• تقديم حلول تمويلية للعملاء حتى سن 75 شرط ألا يكون عمر العميل عند التقديم أكبر من 68 سنة.
• تقديم العديد من الحلول التمويلية للقطاعين الخاص والحكومي وللمتقاعدين.
• يشمل دعم الشركة المستفيدين من دعم وزارة الإسكان وأيضًا صندوق التنمية العقارية.
• إعفاء العميل من سداد بقية الأقساط أو كلها في حال وفاته أو إصابته بعجز كامل.
• كل الحلول التمويلية المقدمة من الشركة تتوافق مع تعاليم الشريعة الإسلامية.

اقرأ أيضًا: استعلام عن حالة الضمان الاجتماعي بالسجل المدني في السعودية

حاسبة دار التمليك

تتيح شركة دار التمليك عبر موقعها الرسمي للعميل خدمة الحاسبة، والتي تساعد العميل على التعرف إلى نسبة تحمل الدعم الذي تقدمه الشركة، ويتم استخدام هذه الحاسبة بالطريقة التالية:

1. الدخول إلى خدمة حاسبة دار التمليك مباشرة من هنا.
   
2. يقوم العميل بإدخال البيانات المطلوبة وهي تحديد نوع التمويل، وتحديد المدة الزمنية المتفق عليها للسداد.
3. إدخال مبلغ التمويل.
4. تحديد القطاع.
5. النقر على أيقونة احسب.
6. سيعرض الموقع للمستخدم جميع التفاصيل الخاصة بتمويله.

تعد شروط دار التمليك للمتقاعدين بسيطة وسهلة أكثر مما هو عليه في شركات التمويل الأخرى المتخصصة في نفس المجال، وهذا يدل على رغبة الشركة المستمرة في تيسير حصول العملاء على ما يطمحون إليه.