هل أستطيع بيع أرض الإسكان

هل أستطيع بيع أرض الإسكان؟ وماهي شروط بيع الأراضي السكنية؟ قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية بالإجابة على ذلك السؤال وحددت أيضًا بعض الشروط التي يجب استيفائها حتى يتم إتمام عملية البيع كل ذلك وأكثر سوف نتعرف عليه في منصتك ومن خلال السطور التالية.

هل أستطيع بيع أرض الإسكان

أجابت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على هل أستطيع بيع أرض الإسكان وكانت الإجابة نعم، ولكن هناك عدة شروط يجب على المالك إيفائها حتى يحق له بيع الأراضي السكنية والتي تكون كالتالي.

• لا يمكن للمالك القيام ببيع المسكن مباشرًة بعد الحصول عليه.
• تقوم الوزارة بكفالة المسكن لمدة لا تقل عن 7 سنوات ولا يحق له بيعها في تلك الفترة.
• عند قيام المالك بالتصرف في المسكن يجب التأكد أولًا من أنها مستوفاة كافة الشروط وأنها حاصلة على كافة الأوراق والتي يجب أن تكون موثقة من قبل إدارة مجتمع المدينة.
• إذا لم يقوم المالك بالحصول على موافقة حتى يقوم ببيع الأرض لا يحق له التصرف بها.
• يجب التأكد أن المالك قام بتسديد كافة الأقسام على الأرض والرسوم المفروضة عليها أيضًا.
• لا يحق للمالك التصرف في الأرض أو أي مسكن بعد الحصول على خطاب تفويض رسمي بالتصرف فيه.
• يتم إجراء بعض التحقيقات على المالك حتى يتم التأكد من أن المالك يقوم بكافة الإجراءات اللازمة لعملية البيع أو البناء بصورة صحيحة وقانونية.
• إذا قام المالك بنقل ملكية الأرض تقوم وزارة الإسكان بالتأكد نقل الملكية أنه تم دفع كافة رسوم وأقساط الأرض بالكامل.

اقرأ أيضًا: استعلام عن رخصة بلدية برقم الهوية

شروط التنازل عن أراضي الإسكان الاجتماعي

قامت وزارة الإسكان بتحديد بعض الشروط التي لا يحق المالك من خلالها التصرف في بيع أو نقل ملكية العقار وتكون كالتالي:

• إذا أراد المستفيد التصرف أو بيع العقار الحاصل عليه يجب القيام بذلك تحت إشراف كامل من قبل وزارة الإسكان وصندوق التنمية الاجتماعية.
• لا يحق للمستفيد القيام بالتنازل عن أرض الإسكان ولكن يمكن له التنازل عن الأرض لزوجته فقط لا لأي شخص آخر.
• إذا رغب المواطن التنازل عن أحقيته في الحصول عن أرض الإسكان لأنه لم يستوفى الشروط وضوابط الدعم للحصول على الخدمة يحق لأي شخص آخر الاستفادة من هذه الخدمة.
• إذا قام الزوج بالتنازل عن الأرض لزوجته لا يستطيع الرجوع في قراره مرة أخرى.

سحب أراضي الإسكان

صرحت كل من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية في المملكة العربية السعودية عن إمكانية سحب الأرض السكانية من المستفيد ويكون ذلك إذا:

• قد حصل الشخص على الأرض وفيما بعد اتضح أنه لم يكن مستوفي الشروط والضوابط اللازمة للحصول عليها.
• إذا تم التصرف في الأرض فإنه لا يحق له التصرف بها قبل سداد كافة الرسوم عليها يمكن للدولة سحب الأرض منه.
• تقوم وزارة الإسكان بسحب الأرض من المستفيد في خلال 3 سنوات من حصول المستفيد على الأرض إذا لم يقوم ببناء الأرض.
• إذا لم يقوم المستفيد بالانتهاء من بناء بعض الأجزاء من الأرض في خلال السنة الأولى من حصوله عليها يتم سحب الأرض من قبل الدولة.
• إذا لم يقوم المستفيد بتقديم كافة المستندات والأوراق المطلوبة للوزارة والتي تكون موثقة من قبل صندوق التنمية سوف يتم سحب الأرض أيضًا.
• إذا لم يقوم المستفيد في بناء الأرض في خلال عام كحد أدنى سوف تقوم الوزارة بسحب الأرض منه.

حالات إلغاء تخصص أرض الإسكان

بعد الإلمام بإجابة هل أستطيع بيع أرض الإسكان حددت وزارة الإسكان وصندوق التنمية الاجتماعية بعض الحالات التي لا يمكن أن تستطيع الحصول على أرض الإسكان وتكون كالتالي:

• يمكن إلغاء تخصيص الأرض للشخص بناءًا على رغبته الشخصية.
• إذا تم اكتشاف بعض التلاعب والمخالفات في كراسة شروط الأرض والتي تقوم الوزارة بإنذار وتنبيه المستفيد من الأرض.
• إذا لم يقوم المستفيد من الارض سداد 50% فقط من الأرض و1% من المصروفات الإدارية و0.5% من مجلس أمناء المدينة في المهلة المحددة له سوف يتم إلغاء تخصيص الأرض له.
• إذا أخل وماطل المستفيد في دفع ثمن الأرض في المهلة المحددة له والتي تكون قبل استلام الأرض.
• إذا تم اتخاذ أي تصرف اتجاه الأرض دون الحصول على الموافقة من قبل الجهاز بمستند كتابي.
• إذا قام المستفيد بتغيير الغرض الذي قام بحصول الأرض عليه للقيام به.

اقرأ أيضًا: طريقة التسجيل في سكني للمطلقات والأرامل والشروط

طرق التواصل مع منصة سكنية

في صدد الحديث عن هل أستطيع بيع أرض الإسكان يجب العلم أن المنصة السكنية قامت بتوفير عدد من وسائل التواصل معها حتى تقوم بتسهيل كافة الإجراءات ووجود فريق خدمة عملاء متميزين لمساعدة المواطنين:

إن برنامج دعم الإسكان يعتبر من أهم الخدمات التي تقدمها الوزارة والتي يقوم العديد من المنتجات السكنية وقطع الأراضي للمستفيدين والقيام بالعديد من المشاريع ومن ثم توفير فرص عمل للشباب.